Para operadores de Airbnb
Feito para o anfitrião, não para o hotel
Os sistemas daqui foram desenhados para hotéis. Você tem apartamentos no Airbnb, espalhados por prédios diferentes, sem recepção e sem equipe — e quer somar o próximo. O gringoPMS é feito para isso.
Quem está por trás
Não foi construído por uma consultoria. Ele roda a nossa própria operação, todos os dias.
Cada módulo do gringoPMS existe porque a nossa operação precisou dele primeiro. Confira nosso perfil no Airbnb →
Conecta com
O que diz “em andamento” ainda não está conectado. Preferimos dizer.
Pensado para como se opera no Airbnb
O que move o ponteiro no Airbnb não se resolve anúncio por anúncio no navegador. Resolve-se com um sistema.
Seus anúncios, todos em dia
Conteúdo e comodidades de toda a carteira em um só lugar, em vez de abrir anúncio por anúncio. É a lacuna que o Airbnb aponta com mais frequência nas contas maiores.
As regras que decidem se você aparece
Mínimo de noites, janela de antecedência e noites bloqueadas: as alavancas que definem em quantas buscas você aparece.
Limpeza com evidência, não com confiança
Sessão cronometrada, checklist e fotos obrigatórias antes de marcar a unidade como pronta. A limpeza é a reclamação mais comum nas avaliações.
Check-in sozinho, a qualquer hora
Fechadura inteligente e código por hóspede: quem chega às 2 da manhã entra sem que ninguém precise ir.
Um Sistema Operacional Completo
39 módulos potentes trabalhando juntos para automatizar seu negócio de aluguel.
Finanças Unificadas
Pagamentos, despesas e repasses em um só lugar, com a contabilidade de cada unidade em dia.
Motor de Reservas Inteligente
Gerencie calendários de múltiplas propriedades com disponibilidade em tempo real e preços dinâmicos.
Channel Manager
Sincronização iCal com Airbnb, Booking.com e mais de 50 canais — além de conectividade certificada de duas vias através da Beds24, parceiro Airbnb Preferred+.
Motor de Automação
Orquestração de check-ins, mensagens e tarefas administrativas sem intervenção humana.
Acesso sem Chaves
Integração nativa com fechaduras inteligentes para gerar códigos automaticamente para cada hóspede.
Operações de Campo
Gerenciamento em tempo real de manutenção, limpeza e tarefas da equipe.
Confiança e Segurança
Verificação de identidade KYC segura e triagem de hóspedes para cada reserva.
Transparência Total
Logs de auditoria completos de cada ação, pagamento e transação financeira.
Tudo o que inclui
39 módulos já funcionando. Não é um roadmap: é o que roda hoje na nossa operação.
Canais e anúncios
- Sincronização de calendários por iCal
- Conector de canais (Beds24, Channex)
- Importador de anúncios
- Ficha de anúncio completa: conteúdo, comodidades, regras
- Busca e motor de reservas próprio
Reservas e hóspedes
- Reservas com ciclo completo de status
- Ficha do hóspede e histórico
- Portal do hóspede
- Check-in web com boarding pass
- Caixa de mensagens unificada
- Avaliações
- Verificação de identidade (KYC)
Preços e receita
- Planos tarifários e temporadas
- Preços por dia da semana e feriados
- Regras de estadia mínima e antecedência
- Orçamento automático
- Analítica de ocupação e receita
Operações
- Limpeza com sessão cronometrada e evidência fotográfica
- Inspeção de qualidade pelo supervisor
- Manutenção com chamados e custos
- Fechaduras inteligentes e códigos por hóspede
- Inventário
- Automações e tarefas agendadas
Propriedades
- Unidades, prédios e localizações
- Ficha administrativa: taxas, serviços, documentos
- Contratos com proprietários
- Catálogos e categorias
Financeiro
- Cobranças e pagamentos
- Despesas por unidade
- Repasses a proprietários
- Documentos fiscais
- Rentabilidade por unidade
Comercial
- CRM de contatos e oportunidades
- Captação de consultas
- Parceiros e co-hosting
Plataforma
- Multiempresa com isolamento de dados
- Papéis e permissões granulares
- Mascaramento de dados financeiros por papel
- Registro de auditoria de cada ação
- Armazenamento de arquivos
- Copiloto com IA
Os sistemas administram o que você já tem. Nenhum ajuda você a conseguir a próxima unidade.
Crescer neste negócio é assinar unidades. Por isso o gringoPMS modela o negócio inteiro, não só o calendário.
Contratos com proprietários
Aluguel fixo ou divisão de receita, modelados de verdade: com prazos, reajustes e escalonamentos.
Repasses automáticos
O proprietário vê o que é dele sem que você monte uma planilha todo mês.
Rentabilidade por unidade
Quanto cada apartamento realmente rende, com seus custos reais, não uma média do prédio.
Prédios inteiros
Você pega meia torre, converte para temporada e opera como um único negócio.
E o seu próprio canal, para quem volta
O Airbnb traz hóspedes novos. O seu site é para quem já te conhece, quem escreve direto e as estadias longas.
Reservas diretas
Você fica com 100% do que o seu próprio canal fatura, com a sua marca e a sua política de cancelamento.
Construa sua Marca
Seu mercado, sua marca. Portais personalizáveis que fazem seu negócio se destacar.
Sincronização Instantânea
Sincronização em tempo real com seu calendário de gestão e administrador de canais.
Pronto para escalar?
Fale com nossos especialistas e descubra como o gringoPMS pode transformar sua operação.