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La plataforma que opera tus alquileres de día y de noche

Hecha para el anfitrión, no para el hotel: canales, huéspedes, limpieza, mantenimiento, cerraduras y cobros en un solo sistema, con la trazabilidad completa de cada reserva desde la app. Airbnb, Booking.com y más de 60 canales, a través de Channex.

Comenzar Ver cómo funciona

Una conexión. Todos los canales.

Publicás disponibilidad, precios y reservas en Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, Despegar, Google y tu propia web desde un solo calendario. Cuando una noche se vende en un canal, se cierra sola en todos los demás, y así se elimina el riesgo de reservas duplicadas.

  • Hostelworld
  • Tu propia web
+60canales disponiblesPowered by Channex

Sin reservas duplicadasLo que se vende en un canal se cierra solo en todos los demás.

Canales disponibles a través de Channex. La integración de GringoPMS con Channex está en su etapa final de certificación.

Una reserva. Todo tu equipo. Trazabilidad completa.

Así se ve una reserva de punta a punta. Lucía reserva el depto 4B por Booking.com y, de ahí en más, cada persona de tu equipo la ve en su pantalla: queda registrado quién limpió, quién entró, quién le contestó y qué se arregló, sin que nadie cargue nada dos veces.

La reserva entra sola

Booking.com, Airbnb, Expedia y tu propia web cargan en el mismo calendario. Cuando entra una reserva, esas noches se cierran en todos los demás canales, con el precio y las reglas que definiste.

  • Precios que se ajustan solos a la demanda, los eventos y las noches sueltas
  • Mínimo de noches y anticipación por fecha, no por temporada
  • Motor de reservas propio para tu web, sin comisión de canal
Pantalla de la oficina

Cada salida arma su limpieza

El check-out crea la tarea y le avisa a tu equipo. Tu personal de limpieza la hace desde la app, con un checklist corto y fotos de cada ambiente: vos tenés la trazabilidad completa de cómo quedó la propiedad. Cuando se aprueba, el depto aparece listo en el calendario de todos.

Celular del equipo de limpieza

GringoLock

Cada reserva trae su llave

Con GringoLock, el código se genera con la reserva, vale sólo durante la estadía y le llega al huésped antes de viajar, junto con el QR de la puerta de calle. Nadie tiene que ir a abrir, y cada ingreso queda registrado.

Funciona con

  • HipcamPorteros inteligentes y cerraduras
  • TTLockCerraduras
  • TuyaPróximamente
Cerradura con teclado en la puerta de un departamento de AMBBIPortero con lector de QR en la entrada del edificio
Lo que recibe el huésped

Probalo vos

Marcá el código de Lucía en la cerradura del 4B, como lo hace ella al llegar.

Wispy atiende cuando vos no

WhatsApp, Airbnb, Booking.com, mail y tu web en una sola bandeja, con la reserva al lado de cada conversación. Fuera de horario contesta Wispy con la información real de tu operación: códigos, horarios, tarifas y disponibilidad. Lo que no puede resolver te lo deja marcado para la mañana.

Bandeja del equipo

El ticket se arma solo

Wispy lee los mensajes de tus huéspedes en la bandeja y, cuando alguien cuenta que algo no anda, levanta el ticket solo, con la unidad, la prioridad y el responsable. El encargado de mantenimiento llega sabiendo qué hay que arreglar, lo cierra con foto y el costo queda cargado a la unidad. Los preventivos se programan solos.

Celular de mantenimiento

Cuentas claras con cada propietario

Si operás departamentos de terceros, GringoPMS modela el negocio entero: contratos con renta fija o porcentaje, gastos por unidad y la liquidación de cada mes armada sola, con cada reserva y cada ticket adentro.

  • Contratos con propietarios: fijo, porcentaje o escalonado
  • Rentabilidad real por unidad, no un promedio del edificio
  • Cobros y gastos de cada unidad en el mismo lugar
Liquidación del propietario

Todo el negocio, no sólo la reserva

Administración, dinero, limpieza, mantenimiento y equipo: la misma reserva sigue ahí, cruzada con lo que hace falta para que cada área sepa qué le toca.

Cada pago, cruzado con lo que se esperaba

GringoPMS sabe qué servicio tiene cada departamento, quién lo paga y cuándo vence, y lo cruza con lo que ya se pagó. Si un dato falta, lo dice; si un pago no llegó, también.

  • Una cartera por vez: nunca se mezclan los números de dos carteras
  • Honesto con lo que no sabe: «sin pago cargado» no es «vencido»
  • La ficha de cada departamento junta servicios, contrato y papeles
Administración · este mes

El tablero de la jefa

Seis números contestan lo que se pregunta al entrar: cuánto falta, si las llegadas están listas, quién vino a trabajar y si hay insumos y plata en la caja. Abajo, el día de todo el equipo en una sola línea de tiempo.

Tablero de limpieza
El día, en el celular de la jefa

Un resumen antes de la lista completa

Entraron contra resueltos, tiempo de resolución, cuánto preventivo se hizo esta semana y qué se rompe más: los números que hoy usan los sistemas de mantenimiento en serio, antes de mostrar los tickets sueltos.

Resumen de mantenimiento

El margen de cada cartera, no un promedio

Si operás departamentos propios y de terceros, GringoPMS separa el resultado de cada cartera: nunca se mezclan en el mismo número ni en la misma pantalla.

  • Ingresos, gastos y liquidaciones, siempre por cartera
  • El margen se mide sobre lo que queda, no sobre lo bruto
  • Un socio ve sólo su cartera, sin selector para cambiarla
Márgenes por cartera
Antes de cerrar

Un legajo corto y un semáforo por persona

Quién tiene su código, su tarjeta y su documentación al día, en una sola tabla. Cada rol ve lo que le corresponde: el dueño ve todo, la jefa de cada área ve a su equipo, y cada persona ve su propia ficha.

Equipo · personas

GringoPMSen el bolsillo

Apps para iPhone y Android con lo que tu equipo hace en la calle: limpiezas con checklist y fotos, tickets, llegadas del día y códigos de acceso. Mientras tanto, GringoPMS ya se instala en cualquier celular desde el navegador.

Próximamente eniPhonePróximamente enAndroid

Superanfitrión en Airbnb: más de 2.700 estadías y 4,9 de calificación en más de 1.500 evaluaciones en los últimos 3 años.

Hoy operamos 26 departamentos y sumamos 36 unidades más.

Lo usamos todos los días. GringoPMS corre la operación de AMBBI en Buenos Aires. Cada módulo existe porque lo necesitamos primero.

Verificá nuestro perfil en Airbnb

Todo lo que incluye

42 módulos. No es un roadmap: salvo lo que está marcado, todo corre hoy en nuestra operación.

Canales y anuncios

5
  • Sincronización de calendarios por iCal
  • Más de 60 canales vía Channex (en certificación final)
  • Importador de anuncios
  • Ficha de anuncio completa: contenido, amenities, reglas
  • Buscador y motor de reservas propio

Reservas y huéspedes

7
  • Reservas con estados y ciclo completo
  • Ficha de huésped e historial
  • Portal del huésped
  • Check-in web con boarding pass
  • Bandeja unificada de mensajes
  • Reseñas
  • Verificación de identidad (KYC)

Precios e ingresos

5
  • Planes tarifarios y temporadas
  • Precios por día de la semana y feriados
  • Reglas de estadía mínima y anticipación
  • Cotizador automático
  • Analítica de ocupación e ingresos

Operaciones

7
  • Limpieza desde la app con checklist y fotos
  • Inspección de calidad por supervisor
  • Mantenimiento con tickets y costos
  • Tickets que Wispy levanta leyendo la bandeja
  • GringoLock: cerraduras, porteros y un código por reserva
  • Inventario
  • Automatizaciones y tareas programadas

Propiedades

4
  • Unidades, edificios y ubicaciones
  • Ficha administrativa: expensas, servicios, documentos
  • Contratos con propietarios
  • Catálogos y categorías

Finanzas

5
  • Cobros y pagos
  • Gastos por unidad
  • Liquidaciones a propietarios
  • Documentos fiscales
  • Rentabilidad por unidad

Comercial

3
  • CRM de contactos y oportunidades
  • Captación de consultas
  • Partners y co-hosting

Plataforma

6
  • Multi-empresa con aislamiento de datos
  • Roles y permisos finos
  • Enmascarado de datos financieros por rol
  • Registro de auditoría de cada acción
  • Almacenamiento de archivos
  • Copiloto con IA (en pruebas)

Probalo con tu operación

Contanos cuántas unidades operás y con qué canales. Te mostramos GringoPMS con tus departamentos, tu equipo y tus números.

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